2010年11月29日 星期一

(地產) 南港都更 下月再闖關


【經濟日報╱記者周義朗/台北報導】 2010.11.25 03:46 am

輪胎廠南港(2101)都更案擬下月再次申請送件,據了解,南港希望容積率能從390%提高至442.7%,南港表示,下月申請送件,通過與否取決於台北市政府。

南港指出,土地開發是由旗下南榮資產管理負責。目前南港舊廠區資產土地面積達1.35萬坪,扣除捐地後的面積為9,462坪,預計開發總樓層地板面積約7.6萬坪,公司規劃將30%建造為綜合商場、25%為高級住宅、25%為高級飯店、13%為辦公大樓、7%為商務飯店。

國內法人推估,以南港該地段目前房價每坪約80萬至90萬計算,預期可增加逾80億元可售金額,扣除預估開發案所需之工程款約150億元,獲利達400億元。

南港表示,今年第四季受到原料價格高漲因素影響,天然橡膠價格已漲至4,300多元,將影響第四季毛利表現。正新(2105)日前公告,看好大陸內需市場需求強勁,董事會決定增資人民幣1.5億元(約新台幣近7億元)在漳州廠增加產能。

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