(地產) 南港都更 下月再闖關

【經濟日報╱記者周義朗／台北報導】 2010.11.25 03:46 am

輪胎廠南港（2101）都更案擬下月再次申請送件，據了解，南港希望容積率能從390%提高至442.7%，南港表示，下月申請送件，通過與否取決於台北市政府。

南港指出，土地開發是由旗下南榮資產管理負責。目前南港舊廠區資產土地面積達1.35萬坪，扣除捐地後的面積為9,462坪，預計開發總樓層地板面積約7.6萬坪，公司規劃將30%建造為綜合商場、25%為高級住宅、25%為高級飯店、13%為辦公大樓、7%為商務飯店。

國內法人推估，以南港該地段目前房價每坪約80萬至90萬計算，預期可增加逾80億元可售金額，扣除預估開發案所需之工程款約150億元，獲利達400億元。

南港表示，今年第四季受到原料價格高漲因素影響，天然橡膠價格已漲至4,300多元，將影響第四季毛利表現。正新（2105）日前公告，看好大陸內需市場需求強勁，董事會決定增資人民幣1.5億元（約新台幣近7億元）在漳州廠增加產能。