(地產) 倪子仁：新建案 仍開出新高價

【聯合報／記者何醒邦】2011/09/02

住展雜誌研發長倪子仁

政府打房是為了要讓房價下降，可是目前還沒有明顯降價，只有成交量萎縮，因建商口袋仍深，根本沒理由降價，新建案甚至照舊開出區域新高價。

今年黃金檔期928檔，預售屋推案量雖不如預期多，但上市建商作多的依舊不少，在這波「危機變轉機」時空裡，多家建商已擬妥應變的措施與推案策略，加強地段與產品力，是建案的重要賣點。

大台北預售屋價格第二季飆到歷史高點，台北市每坪均價達78萬、新北市也達32萬，預估第三季受股災與政策影響，大台北房價會微幅下修3到5%，估計直到總統大選前，都會是這種盤整持平格局。

至於大選後，要看情勢發展，如推案再度爆量，將推升房價；但若繼續量縮，價格應很難上去。

包括遠雄、華固、皇翔、長虹及興富發等一線建商，預估今年的推案量將與去年相當或更多。