(政策) 好久不見「一字頭」 重返台北房市

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2012/02/18

房市失溫，建商鎖定首購族為對象，推出「一字頭」（每坪十幾萬）新建案，希望度過景氣寒冬。 本報資料照片

近幾年新成屋與預售屋開價頻創新高，「每坪20萬元以下」的新案，幾乎在大台北絕跡。但去年在政策打炒房、國際經濟情勢嚴峻下，房市低迷不振，使得今年市場上又多了許多「一字頭」（每坪十幾萬）的新建案，瞄準首購族的需求。


樺福集團位於新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」百餘戶新成屋，今天將以舉牌加價的方式標售，每坪12萬起標，房型包括20至40多坪的電梯大樓，還有55坪至百餘坪的別墅，最小戶底價288萬元，別墅底價670萬元。

當地房仲表示，環遊郡的行情約落在每坪15至17萬，但周遭都是深山，生活機能不佳，並不適合上班族，比較像是休閒度假宅，或適合退休族養老。

另外，欲申購合宜住宅的民眾注意了，內政部營建署表示，由日勝生得標的板橋浮洲合宜住宅，約5月就可辦理為期30天的預售登記，6月營建署將抽籤選出申購序號，7月再依序號進行選位，8月簽買賣合約，預計民國104年3月交屋。

營建署官員說，浮洲有4010戶，出租的社會住宅有445戶，一樓店鋪有380戶，總計4835戶，每戶面積約20-50坪不等，平均售價約每坪19.5萬元；而序號在5000號以內的民眾，都有機會購得。

至於由麗寶、名軒、遠雄和皇翔4家建商得標的林口機場捷運A7站合宜住宅，則預計10月辦理預售登記，共有近4000戶，每坪均價15萬元。

下半年興富發建設也將和宏泰人壽合作，在淡水開發總銷110億元的超級指標大案，暫定每坪約17至18萬元，產品定位、主力客層都訴求首次購屋族，為興富發近年來的驚人之舉，預計第3季取得建照後推出，堪稱淡水的「民間版」合宜住宅案。

上市營建股王長虹建設希望造福一般中產階級，也準備跨足平價住宅。長虹目前已在台鐵鶯歌車站附近拿下1800坪的土地，擬在年底前、擴大整合至2000坪後開發，推出「每坪1 字頭」的住宅大案，平均售價約落在每坪20萬上下。