2009年7月31日 星期五

南港都更 房價三級跳 「六本木」效應起

南港都更 房價三級跳 「六本木」效應起
2009年7月30日



南港近日利多
南港輪胎都市計畫變更案通過
202兵工廠遷移
內湖捷運通車,

2007~2009年南港房價走勢
2年前-南港地區中古電梯30萬元上下/坪,
--------研究院路一帶公寓更只要20萬元出頭就能買到

現在-新大樓-40~80萬元/坪─興華路,平均約45到55萬元/坪
----------------研究院路,40萬元/坪
----------------經貿園區一帶,60~80萬元/坪
------中古屋 -興華路,40萬元/坪
----------------研究院路,30萬元/坪
----------------經貿園區一帶,40萬元/坪
------老公寓-30萬元/坪上下 ─興華路,35萬元/坪
----------------研究院路,30萬元/坪

客層總價落點
首購,約1000萬元上下
換屋族,1800萬元價位的產品

六本木是日本東京最出名的都更案,歷時17年,都更成功後,房價翻了好幾番。由於南港地區挾三鐵共構、經貿園區以及眾多大型都市更新案,房地產業者除了以第二個信義計畫區形容,不少人認為房價也會像六本木一樣三級跳。

南港輪胎土地開發案
面積/ 4.46公頃
定位/ 複合性商業區
規劃/ 大型購物商場、電影院,觀光旅館、大型開放空間與住 宅
目標/ 打造南港車站周邊最具指標性的建築物。



from 企劃部/Young(整理自網路新聞)

2009年7月9日 星期四

The regeneration Mega-architecture


再世代 │ Regeneration

• 緣起:美國戴爾(Dell)創辦人所提出的名詞。
• 精神:泛指對地球有益德任何事物。
• 實踐:
-規劃:使用雨水回收,讓大自然持續循環,不浪費水資源。 使用透水磚鋪面, 讓地質永保滋潤,以滋養大地。 種植大量的樹,讓民眾能生活在綠活城市。
-企劃:20年來堅持不蓋樣品屋,全世界有三分之ㄧ的垃圾全來自於建築垃圾, 我們著重於品質提升也不忘關心環 境,避免製造巨型垃圾,危及後代子孫。


全建築 │ Mega-architecture
源起:雍和建設─全力照顧每一塊基地,用心建設。
精神:希望以全建築的「全」,影響人的「全」,進而帶動台灣的「全」 。

實踐:
-工務:使用綠建材與綠工法,與大自然共譜的全。
-規劃:營造空間與空間、人與空間、人與自然、人與人之間的關係,舒適合諧的全。
-企劃:不蓋樣品屋是二十年來的堅持,全世界有三分之ㄧ的垃圾全來自於建築垃圾,我們著重於品質提升也不忘關心環境。積極參與建築規劃,結合市場動態與業主需求,提出建議,讓訴求能充分融入於空間設計中。







2009年7月8日 星期三

Business

[ 台北市內湖科技園區 ]

-2005 / Diamond 2005


-2004 / Diamnod2004



-2002 / Diamond 2002



-2000 / CIA Eongher CIA



Living

-2007年台北縣汐止市和風麗緻River_Ritz ↓


-2002年台北市士林區圓山皇裔the Royal ↓


-1997年台北市士林區天母極品 ↓


-1996年台北縣淡水鎮黃金海岸 ↓


-1992年台北市內湖區雲門松庭 ↓


-1990年台北市內湖區金石名園1,2期

2009年7月7日 星期二

關於雍和建設│About eongher

  雍和建設以建材行起家,對建材的選用及認知,非一般建設公司所能比擬,從民國78年正式登記雍和建設商標後,以用心建設的態度企圖改善環境。認為建設公司並非只是蓋房子,而是建設高品質的建築,帶動週邊環境,進而改善生活。這是我們一貫的堅持,也是20年來信譽的最佳保證。


● 雍和建設事蹟 ---------------------------------------------
–2007年台北縣汐止市和風麗緻River_Ritz
–2005年台北市內湖科技園區Diamnod2005
–2004年台北市內湖科技園區Diamond 2004
–2003年台北市內湖科技園區Diamond 2003
–2002年台北市士林區圓山皇裔the Royal
–2000年台北市內湖科技園區雍和CIA Eongher CIA
–1997年台北市士林區天母極品
–1996年台北縣淡水鎮黃金海岸
–1992年成立世貿娛樂有限公司
–1992年台北市內湖區雲門松庭
–1990年台北市內湖區金石名園1,2期
–1990年成立興達營造股份有限公司