2010年4月15日 星期四

(生活) 醫生來不及說的30句忠告


到大醫院看病,往往苦等一個甚至幾個小時,與醫生交流的時間卻短得可憐,想聽聽醫生的詳細建議成了奢望。美國《真簡單》雜誌日前邀請了10個學科的醫學專家,這些專家給出了30個健康提示,值得一讀。

腫瘤專家
1.肉最好煮著吃。高溫燒烤會使肉中的氨基酸分解,形成致癌物質。
2.養只寵物。可以增加人體內的內啡肽和催產激素,並降低應激激素皮質醇,從而提高人體免疫力。
3.午餐慢慢吃。學學義大利人從容不迫地享受午餐,能保護心血管,延緩衰老。

婦科專家
1.切勿自行用藥。如果自認為發生了真菌感染,可以適當吃一些常規藥。但如果症狀無法消除最好去醫院就診。 
2.避孕藥利多弊少。避孕藥並沒有多少副作用,而且可使卵巢癌的風險降低35%至50%。
3.性愛後小便。有助排出細菌,防止尿路感染。另外,每天一杯越橘(藍莓)汁有助於防止膀胱炎。

牙科專家
1.多攝入抗氧化劑。花椰菜(菜花)和越橘等富含抗氧化劑的食物能防止牙齦炎。
2.少吃檸檬。檸檬汁不可過量飲用,更不要直接吮吸檸檬,其富含的酸類物質會破壞牙齒琺瑯質。
3.使用軟毛牙刷。牙刷太硬會損壞牙齒琺瑯質,導致牙齦萎縮。可考慮使用電動軟毛牙刷。

足病專家
1.給腳量尺寸。每隔幾年應該測量一下腳的尺寸,特別是懷孕或體重改變後。鞋子太小會導致拇囊炎(拇趾與足間的關節外凸畸形)、雞眼和槌狀趾等問題。
2.經常換鞋。不要總穿同一高度的鞋子,否則會因壓力過大傷腳,應該高跟鞋與平底鞋輪換穿。
3.人字拖傷腳。經常赤腳或穿人字拖之類的鞋子,會導致腳跟疼痛。

心臟病專家
1.常測腰圍。腹部脂肪堆積與心臟病關係極大,人的理想腰圍應為35英寸(約合89釐米)以下。每天最好進行有氧鍛煉,少吃白麵包等簡單的碳水化合物。
2.測量健康指數。如果你年過35歲,還不知道自己的血壓及膽固醇水準,最好去醫院查查,因為這些資料有助於預測心臟病風險。
3.適當吃堅果。核桃等堅果富含健康脂肪及α-亞油酸,不妨每週吃上幾把,能使你的心髒更健康。

運動醫學專家
1.保證運動多樣化。如果將不同運動交替進行,能避免單一運動造成的肌肉鍛煉失衡、導致運動過度或受傷。
2.女人要加強臀部鍛煉。女性胯部及臀肌相對較弱,如果不加強鍛煉,容易使髖關節壓力過大。
3.定期更換運動鞋。每跑完800公里(運動量相當於每天跑5公里,每週5次,持續5個月)就該換雙運動鞋,否則容易導致運動損傷。

神經與記憶專家
1.用進廢退。多項研究表明,字謎、填字及數獨遊戲有助於保護大腦。記憶鍛煉也可以使大腦更靈活。建議採用“一看,二思,三聯想”的記憶訓練法。“看”,集中注意力;“思”,想像視覺畫面;“聯想”,結合一定的情景記憶。
2.凍結壓力。長期的壓力會造成大腦記憶區域萎縮,增加應激激素皮質醇,最終妨礙學習和記憶能力。
3.喝紅葡萄酒。紅葡萄酒中的抗氧化劑複合物對記憶有保護作用。建議飲用量是女性每天1杯,男性每天兩杯。

脊柱外科專家
1.鍛煉核心肌肉群(位於腹部前後環繞著身軀,負責保護脊椎穩定的重要肌肉群)。鍛煉腹肌可減少後背壓力。俯臥並伸開雙臂過頭頂,然後臂膀及頭部離開地面,做飛行姿勢,保持幾秒,再放鬆。
2.撿東西,靠近點。彎腰撿東西時,脊柱壓力會增加四五倍,動作過猛容易導致後背拉傷。所以當有物品掉到地上時,最好走近點,然後彎腰撿起。
3.避免久坐。保持一個姿勢太久,肌肉容易僵硬,椎間盤壓力就會增加。建議每30分鐘至45分鐘起身活動一下,有助於增加血液迴圈,有益脊柱健康。

心理學專家
1.關注自我。無論是尋求心理諮詢、練習冥想,還是寫周記,一定要花點時間自我剖析,瞭解自己的擔憂以及近期生活目標。
2.多社交。強大的社交網路能促進身心健康。多參加一些社交活動,多與自己關注的人交往。
3.從鍛煉中獲得快感。每天安排一些鍛煉項目有助保持旺盛的精力。鍛煉是可以提升情緒的自然抗抑鬱藥。

家庭醫生
1.以生日提醒健康。將生日作為健康年檢日,檢查身體是否有不適,是否應該做相關檢查等。
2.見醫生前做好準備。最好理清自己想要與醫生討論的問題。
3.關注家族成員健康。父母或兄弟姐妹的健康狀況實際是你未來的一面鏡子,因為有些疾病是具有家族性的。

2010年4月14日 星期三

(財金) 北市住宅租金投報率 不到3%


2010/03/30
北市住宅租金投報率 不到3%
永慶房屋包租公不好當 替物件加分才能脫穎而出
在房價持續維持高檔,租金卻下挫的情況下,台北市住宅租金投報率,不到3%,其中又大安、信義、中正區最低,都不到2%,永慶HOUSEFUN租屋發言人涂金谷說,主要原因是台北市中心房價高居不下,導致租金投報率偏低,想要當包租公並不容易。
至於在台北縣方面,因為房價相對台北市較為平易近人,因此住宅租金投報率比台北市稍高,平均可達3%以上,其中又以樹林、五股、鶯歌等大台北外圍鄉鎮租金投報率最高,不過,涂金谷提醒,若想在樹林等地當包租公,還必須觀察當地的租房需求。
大台北租金持續下滑,比上一季下滑近2成
根據永慶HOUSEFUN租屋的資料,大台北地的租金持續下滑,99年第一季的租金,普遍比上一季下滑近2成,和去年同期比較,下挫1.5成;涂金谷分析,主要原因是在金融海嘯後,經濟不景氣,商辦與店面空置率上升,連帶也影響一般住宅的租金。
涂金谷進一步表示,在利低的環境下,又加上這一兩年房價一直再漲,有部份民眾擔心未來會追不到房價,所以就選擇先買屋,因為尚未會用到,所以只好先出租,導致供需不平衡而空租率大增,租期也拉長,種種因素都產生租金下挫,也影響租金投報率。
涂金谷指出,若觀察各區租金投報率,可以發現,房價愈高的區域,租金投報率愈低,顯示在房價居高不下的情況下,想要在市中心買房當包租公,算盤可能要撥得更精確一點。
物件好租 地點最重要 適度包裝也可替物件加分
涂金谷也建議想要當包租公的民眾,要讓自己的房子在眾多物件中脫穎而出,地點還是最重要的因素,包括交通方便、靠近捷運站、附近生活機能齊全、鄰近國、中小學區之外,也需要適度的包裝,例如,設備齊全、適度的裝潢、屋內有對外窗、獨立的出入口、環境整潔,都能讓自己的屋子比較容易被出租,立於不敗之地。

(答覆) 民生汐止線規劃在內湖四期


捷運局的回函
感激不盡辦理情形:親愛的網友您好對於您來信詢問有關捷運民生汐止線之相關訊息本局為您說明如下:
一、有關本計畫路線路線圖請您由本局網際網頁http://www.dorts.gov.tw進入點選【路網現況】項下【規劃路線】之【民生汐止線】內容參閱。
二、由於本計畫尚未報奉中央核定,各車站目前僅以編號方式表示,以下為您說明各車站目前規劃建議設站地點(內容依序臚列車站編號,區位及備註)如下:
SB01,大同區民生西路環河北路交叉口西側(近大稻埕歷史街區)。
SB02/雙連站,中山區民生西路,近捷運淡水線交叉口東側,可與淡水線轉乘。
SB03/行天宮站,中山區民生東路二段,近松江路交叉口東側,可與新莊線轉乘。
SB04,松山區民生東路三段遼寧街口,近台北大學校區。
SB05,松山區民生東路四段80巷與112巷之間,富錦公園附近。
SB06,松山區民生東路五段與三民路圓環交叉口附近。
SB07,內湖區新湖一路與舊宗路口附近之河濱高中預定地北側。
SB08,內湖區民權東路六段近成功路圓環東側。
SB09,內湖區安康路228巷。
SB10,內湖區安康路康寧街口。
SB11,汐止市社后地區高速公路南側與南陽街西側所圍地區。
SB12,汐止市社后地區中興路東側,福德一路與福德二路間之園道預定地。
SB13/樟樹灣站,汐止市大同路,位於樟樹一路與樟樹二路之間, 可與台鐵轉乘。
SB14/汐科北站,汐止市大同路二段103巷附近,遠東世界中心東北側,可與台鐵轉乘。
SB15,汐止市新台五路上,秀峰路與仁愛路交叉口附近,終點站
SB 11A,東湖五號公園南側,內溝溪左岸之汐止社后地區農業區用地,東湖支線。
SB11B,東湖山莊旁近內溝溪左側之空地與汽車教練場用地,東湖支線。
SB 11C,瓏山林社區出口南側,康樂街東側空地,東湖支線。
三、由於本計畫尚須報由中央核定後始能定案,故現階段並無法預估動工或完工時程,若本計畫順利報奉中央核定、環評通過且取得建設經費,即可展開後續都市計畫變更、細部設計及用地取得作業,預計可於核定後8年半內完成。
四、本路線自SB01站民生西路起至SB08站後民權東路6段東側進入山區前之路段採地下型式,而由SB09站前山區至汐止SB15站新台五路間則採高架型式。
五、如前述說明本路線尚未核定,必須待中央核定本計畫路線後,在細部設計階段才會進行各站之站體設計。
六、以上關於路線及車站區位說明,僅係規劃階段提報中央之建議,均尚未報奉定案,相關內容提供您參考,本計畫後續如有相關進展及訊息,本局將另於本局網際網頁刊載。 感謝您關心大台北地區的捷運建設,敬祝健康快樂!
敬祝 順心愉快
臺北市政府捷運工程局敬啟