(趨勢) 五都選後 房市出大太陽

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.11.16 10:10 am

美國狂印鈔票，熱錢流入亞洲，最具保值效果的房地產前景看俏。代銷公會全聯會理事長曹瑞濱昨（15）日指出，現在資金就像土石流，五都選後不論藍綠席次如何，房市景氣都會出大太陽，推案量大增，開價更會成長10%至15%。

在此預期心理下，大台北地區與台中都已有眾多指標大案在準備中，規劃在選後或明年第一季推出，總銷售金額超過百億元的個案，包括遠雄新莊副都心案、台肥南港R5案、甲山林蘆洲案與親家市政北一案等。

曹瑞濱昨天表示，近來房市已有一股氛圍正醞釀中，不少買方蠢蠢欲動。他認為，五都選後，房市的「鍋蓋」將會被直接掀開，不論哪個政黨的當選席次多，房市景氣都會出大太陽，開價將上調10%至15%。

《住展》雜誌研發長倪子仁則估算，明年大台北地區的推案量，至少比今年成長一成。

曹瑞濱說，接下來要推出的全新建案，建商土地的取得成本原本就高，自然得反映在開價上。

戴德梁行總經理顏炳立說，這股資金潮就像是土石流，擋都擋不住，如今的投資者無不「搶土地、搶商辦、搶豪宅」。

遠雄董事長趙藤雄認為，五都選後，房市將回歸基本面，加上後ECFA時代中，台灣房市愈來愈國際化，看得到實質需求，台灣房價將以每年5%至10%的幅度穩定上揚。

選後的推案熱區落在台北市的南港、新北市的新莊與台中市七期。倪子仁指出，南港指標案包括日勝生的南港機廠案、台肥的R5案等；新莊則有遠雄、鄉林、冠德、宏普等建商準備推案，光是在準備中的案量就有300億元。

至於台中七期，立智行銷副總王耀斗說，包括親家市政北一案、寶輝河南路案與聯聚市政北一案等，總銷都逾50億。

【2010/11/16 經濟日報】@ http://udn.com/