[房市情報] 北市第三季預售屋行情表

北市房價 衝破每坪60.1萬元【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

北市第3季預售屋平均行情價破一坪60萬元，大安區破一坪90萬元，雙雙創下歷史新高。
本報資料照
景氣衰退警報解除，澳洲率先升息，這幾個月一路急漲的北市房價，也已突破歷史高點。住展雜誌調查，北市第3季預售屋平均行情價破一坪60萬元，大安區破一坪90萬元，雙雙創下歷史新高。
住展雜誌上午公布北市預售屋行情價調查，北市預售屋平均房價在2008年站上每坪59.9萬元的高點後，受到金融海嘯影響，今年接連兩季下修至57.6萬元，但第3季隨著928黃金檔期到來，要價紛創新高，一舉衝上60.1萬元的新高紀錄。
比較北市12個行政區，第3季共有大安、松山、信義、南港與北投區等5個行政區突破去年高點，其中又以大安區最為驚人，去年房價高點為82.8萬元，上一季回到80萬元水準，第3季則是衝上90.8萬元，首次站上9字頭。
大安區房價急漲，住展雜誌研發長倪子仁分析，主要是因區域現多為豪宅案，且成交價居高不下，根據調查，大安區928 檔共有6個豪宅建案推出，其中仁愛路上「吾疆」，成交價160萬元，較稍早推出的信義計劃區「台北信義」每坪130 萬元成交價，還要高出了30萬元之多。
第三季房價次高的為信義區，平均行情也達85.6萬元一坪，中正和士林區則排名第三，都在70萬元上下。
第三季還有7個行政區房價仍未回到去年高點，但也多已接近去年高點，其中文山、大同、中正、內湖區跌幅都只剩個位數，萬華區跌幅較大，目前與高點仍有14.5%的差距。
倪子仁表示，台北市中心大安區與信義區的房價愈盤愈高，主要和陸資來台、MOU及ECFA等議題的持續發酵有關，從第2 季止跌回穩，第3季房價由負轉正，加上近期國有土地標售屢創新高，顯示台北房市已正式擺脫盤整格局。
不過對想購買北市房子的購屋者而言，台北居又更不易。依調查，今年6月北市預售屋的平均房價為55.3萬元，購買35 坪3房的預售屋，要23.5年不吃不喝，但短短三個月後，已提到要25.5年不吃不喝，購屋痛苦指數又增加2年。