(政策) 北部選後推案 4,000億將噴出

信義代銷：選前Hold住的三分之二案量蓄勢待發
加上選後原有案量 去化狀況值得觀察

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 2011/11/11

《住展》雜誌昨（10）日統計，明年總統大選前的兩個月內，北台灣推案量為1,207億元，量體不小，與2008年總統大選前僅差7.5億元，多數建商會在選後大舉推案，信義代銷預估，會有4,000億元的大量爆出。


圖／經濟日報提供



信義代銷認為，選舉過後，政治不確定性降低，業者多預期市場氛圍會轉佳，因此預期屆時買方可加快購屋決策腳步。

信義代銷協理何胤諭說，選前1,207億元的推案，看來不小，但若仔細觀察，就會發現有不少建案都已是「拖無可拖」、實在延宕太久了，才決定在選前登場，多數業者仍較看好選後的市場氛圍，若能延遲推案的、大多選擇在選後才登場。

何胤諭表示，今年第四季北台灣原有3,000億元的推案量，但如今看來，只有三分之一在選前登場，另外三分之二都延遲到選後，若加計選後原本就要推出的案子，屆時總案量將會有3,000多億元至4,000億元，去化狀況值得觀察。

《住展》雜誌研發長倪子仁說，選前兩個月的推案中，若以個案數來看，共有67案，包括兩個百億級的超級重案，及三個50億元以上的大案。

若以地區別來看，光是新北市的汐止，就有385億元的廠辦案新登場，包括遠雄企業團的「遠雄U-TOWN第一期」、總銷300億元，及雍和建設的「雍和台北園區」、總銷85億元。

預計本月公開的「遠雄U-TOWN第一期」，為全國第一座超高層雲端廠辦預售案，據瞭解，將開出四字頭的廠辦新高價面市。

位於新北市蘆洲捷運總站的百億重案「希望城市」，也終於登場，此為捷運共構案，總銷金額110億元、總戶數超過千戶，必將成為自住客焦點，外傳開價也會創區域新高。桃園地區的推案也不少，主因北台灣二字頭房價已難尋。