2013年2月18日 星期一

嚇人! 頂好店面每坪1,144萬

嚇人! 頂好店面每坪1,144萬

中國時報【王莫昀╱台北報導】
店王易主!小龍年甫開春,店面市場即傳出位於台北市忠孝東路四段九十一號、頂好名店城經營服飾的店面,以總價二.六一億元售出,以建坪二十二.八坪換算,其單價高達每坪一一四四.七萬元,打破去年元月中,同樣位於忠孝東路四段皮爾卡登店面締造的歷史紀錄。

「好」貴▲位於台北市頂好商圈忠孝東路4段91號的服飾店,創下店面成交價創新高,每坪為1144.7萬元。(陳信翰攝)
「去年十一月、十二月店面市場還有些冷清,不過今年一月開春,氣氛變了!」互聯興業執行董事邱太煊指出,元月分連北市安和路、非熱門商圈地段,也一口氣成交三處店面,成交價位都不低,分析原因應是手中滿是現金的買家,深怕繼歐美後,連日本也加入「印鈔票」行列,通膨疑慮升溫,不得不為資金尋找避風港。
市場人士透露,位於忠孝東路四段九十一號店面,建坪約二十二.八坪,元月中簽約,成交價約二.六一億元,新買家在台北市還有其他店面,月前調節手中次級店面後,前進頂好商圈。
元月北市店面市場增溫,除頂好名店城一戶店面奪下全台店王寶座外,店面高價成交消息不斷,如公館商圈一戶十八坪店面,以一億五千萬元出售;市場還盛傳金控公司手筆更大,一口氣砸七億五千萬元,買下大安路上一棟七層樓三角窗透天店面。
一位大咖名醫投資客,近期多次在市場出價,希望收購精華區店面,不料,出價總跟不上別人手筆,大呼「市場不知在漲什麼?」
「其實店面總體市場持平,主要是忠孝東路四段等特殊地段店面,具未來性,漲幅較明顯!」永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴說,以前菸廠一帶未開發,阻斷區域商業發展,如今大巨蛋的興建,讓SOGO、頂好等商圈有機會向東延伸,加上抗通膨題材,讓許多置產客急者進場尋找好物件。而頂好名店城店面因面積只有二十二.八坪,相較同路段其他店面動輒四、五十坪小許多,總價較低,買主較敢追價。
對於西門町店面市場,之前也傳出每坪成交千萬行情,鄭朝鶴指出,透天店面價格含土地價值,不宜與土地持分較低的大樓商品直接拿來比較

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