(房產)雙北市房價過高 跨「縣」移民潮興起 新北入桃園人口季增2成

儘管全台房市交易狀況冷卻，但台北市房價卻持續高漲，許多有心買屋的人只能往北市以外的區域尋覓，根據戶政司今年第1季與第2季各縣市人口遷入資料發現，新北市遷入桃園的人數季成長20.12%，顯現在大台北地區房價居高不下影響，「跨縣移民」越來越夯。
根據戶政司今年第1季與第2季各縣市人口遷入資料發現，台北市遷入桃園季成長有14.73%，新北市遷入桃園季成長20.12%，幅度最高，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，台商資金回流、壽險公司積極卡位大型物件、加上奢侈稅打房沒有成功，皆推升台北市房價，使得不少定居在台北的民眾，開始往南尋找物件，目前看來，桃園中正特區、大竹重劃區購屋、距離台北近的南崁，都湧現這樣的客層，並且以首購族、新婚族以及單身新貴族較為明顯。
周鶴鳴指出，桃園房市在五楊高架橋、機場捷運等工程都即將完工的利多下，持續吸引不少買盤進場，甚至觀察到不少在台北定居3-40年的民眾，在有了下一代後，由於想在台北市自家附近另尋房屋孝敬父母，卻礙於房價過高無法負擔，轉而南下桃園置產，同樣的資金不僅能在桃園買到舒適又大的房子，相較於台北市的高房價，民眾在桃園購屋後，手邊還留有不少現金可以運用。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，不少大台北地區的市民等不到房價下降，但又有購屋的剛性需求，所以紛紛往市區外圍移動，讓「跨縣移民」日趨熱絡，加上新北市及桃園各項交通網絡逐漸完備，前往市區通勤上班也比以前便利許多，加上新北市外圍和桃園都還有「1」字頭房價，因此吸引許多自住型的買方前往購屋。
建議有意南下往桃園置產的民眾，可選擇林口長庚醫院附近區段，或中正藝文特區、中壢海華商圈等，未來增值空間也相當被市場看好。

鉅亨網記者葉家瑋