(政策) 豪宅稅 台北市開第一槍 1/7起實施

【台灣醒報記者蕭介雲報導】2011/01/12 21:03

豪宅稅，台北市政府今天開了第一槍！台北市不動產評價委員會審議通過房屋價格及評定要點，將自今年7月1日起正式實施，預計將可增加3億元稅收，另加計契稅、遺贈稅和交易所得相關稅賦，每年稅收可增加10億元。
台北市財政局指出，有關高級住宅之認定原則，係以住宅大廈為限，以「棟」為認定單位，並不包括商業大樓，同時排除已加價課稅之別墅，且以RC等級以上構造為限。

至於認定條件，根據這項「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」規定，必須同時具備八項一般人所謂的高級住宅特色，也就是「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等。

至於房屋稅如何課徵，台北市說明，是以高級住宅坐落地點，所適用之路段率為加價倍數以調高房屋標準單價，例如房屋所處路段率200%，房屋標準單價每平方公尺1萬元，依路段率為加價倍數調整後，房屋標準單價增加為每平方公尺3萬元，因標準單價提高2倍，高級住宅之房屋稅將增加2倍。

台北市稅捐處補充說明，高級住宅加價課稅並非開徵「豪宅稅」之新稅目，而是針對高價房屋所有者加重課徵之房屋稅部分，每年在開徵房屋稅時，均會增加稅額，估計每年將增加稅收3億餘元。

目前台北市符合高級住宅標準者有252處，389棟，1萬168戶，其中以大安區61處最多，而萬華區則全無被列為豪宅之大樓，一般民眾的租稅負擔不受影響。

至於外界質疑，為何不以實際成交價格在一定金額以上之房屋作為認定標準，台北市稅捐處表示，依目前相關法律，並無規範屋主申報的義務，稅捐機關無法蒐集或掌握各豪宅之實際成交價格，在稽徵實務上有其困難。

新聞來源：台灣醒報