(生活) 好屋抗震術／免震住宅震得住？施工品質最關鍵

【網路地產王／洪倩宜／綜合】2011/03/22

　　日本大震引發民眾對住家安全的疑慮，房仲專家提醒，儘管愈來愈多推案打出「可防六到七級地震」的廣告，但消費者最應該注意的仍是實際的施工品質。一般來說，建築物的耐震度與建商、設計師、營造商、使用者每個層面都有連帶關係，任何一方有疏失都會使得建物的耐震度受損，耐震度因而降低。

■ 阻尼器、制震壁等科技 大幅提升豪宅防震規格

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了因應發生地震，超高層建築大多建議做制震工法，面積較矮平的學校或醫院則以隔震(免震)工法較好。而近幾年推出的豪宅個案，絕大多數都將抗震列為標準配備，像是信義計畫區的御之苑、仁愛路的帝寶、仁愛圓環的潤泰敦仁等都是抗震豪宅的代表作，標榜具有防範7級以上地震的能力。信義帝寶也採用十座方形鉛心隔震器，輔以加裝組尼器消弭地震的反應速度。也就是說在防震技術上，不只針對傳統的鋼筋綑綁品質以及混凝土強度進行加強，阻尼器、制震壁、鋼骨斜撐、隔震層等高科技的引進，皆大幅提高新一代豪宅的防震規格，抗震係數與安全性已經是豪宅市場不可或缺的建築要件。

■ 少動格局、不偷工減料 RC住宅同樣罩得住

　　至於一般民眾的住家即使沒有制震或免震設計，也毋須太過擔心，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，每種建築結構都有其優缺點，鋼骨結構雖然耐震性佳，但並非是絕對的安全保證，因此就算不是居住豪宅，而是住在鋼筋混凝土結構的房屋，只要施工用料實在、監工確實，房子的抗震性未必比鋼骨住宅差。

　　台灣地震頻率高，民眾除了選擇結構完整、安全的建物外，最重要的是切忌隨意改建或變更建物原有格局，如果房子有小瑕疵、裂縫等也要記得補強，方可在地震來臨時，讓生命財產的損失降到最低。

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