2013年4月23日 星期二

(趨勢)大台北新移民 轉向汐止、蘆洲


大台北新移民 轉向汐止、蘆洲

自由時報 – 2013年4月23日 上午6:10



〔自由時報記者林美芬/台北報導〕大台北地區房價上揚快速,換屋購屋居住的新移民區,已經從早期的三重、新莊,轉向到汐止、樹林、蘆洲等地,也因為新重劃區的開發,淡水、林口、三峽也是移民的重要據點。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示,大台北地區房價上揚,民眾退往新北市購屋,換屋族群最喜歡的區域,東、西、北邊各有汐止、樹林、蘆洲地區,因為交通優勢,外來客比例往往高過於在地客,普遍房價為3字頭行情,少部分區域還有2字頭行情可尋,總價800~1000萬元可以買2~3房,深受外移客歡迎。

黃淑苓分析,台北都會發展主要是沿著交通線往外擴展,東邊的汐止地區因為和內湖、南港相鄰,交通有台鐵捷運化,有國道一號、三號交流道等優勢,在科學園區與廠辦持續興建擴大的建設下,近幾年房價穩定成長。東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊說,汐止地區早期就沒有本地人,幾乎全部是外地人進住,差別在於進入汐止的早跟晚,在汐止購屋者,絕大部分來自南港、松山,少部分來自內湖與信義區,多數是依賴板南線通勤者。

東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良說,蘆洲地區在捷運通車之後,房價已經出現2~3成漲幅,但是居住品質相對於三重整齊,搭捷運進台北市在半小時內,重劃區中來自士林、石牌的外來客層占比高達8成,其餘則為五股、三重等周邊區域客及蘆洲當地人。至於新開發區比例頗高的林口、三峽、淡水等區,都是現階段叫座的區域,但主力多為首購,也有一部分首換族,也是新興移民區。

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