(房市)新北公寓差很大 新莊每坪74.9萬、比八里貴13倍

房市／新北公寓差很大　新莊每坪74.9萬、比八里貴13倍

NOWnews – 2013年5月28日 上午11:49

記者曹逸雯／台北報導

台北市房價高不可攀，不過，新北市的價差也不可小覷。房仲業者發現，新北市最貴的公寓位於新莊區中港路，平均每坪高達74.9萬元，最便宜的公寓則在八里區中山路，平均每坪僅5.5萬元，兩處公寓房價有高達13倍的價差。

全國不動產企研室觀察內政部實價登錄網站發現，新北市最貴公寓位於新莊區中港路，平均每坪高達74.9萬元，全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳表示，該物件是屋齡35年的4層樓公寓的1樓，具有店面、商辦及門口車位等增值效應，因此每坪高達74.9萬元。

李東芳指出，新莊近年來在公共及交通建設等諸多加持下，商圈店面每坪已突破百萬元，中古公寓平均每坪27-32萬元，電梯華廈超過每坪35萬元，相較於4年前公寓每坪僅15-17萬元，華廈每坪約18-22萬元，漲幅已超過6成；且中央合署辦公大樓即將完工，中央部會年底將進駐，環狀線、捷運機場線等交通利多，加上副都心站也是新北市唯一直掛行李及辦理登機手續的捷運機場站，未來仍前景可期。

至於新北市的最便宜公寓在八里區，是101年底剛完工的4樓公寓，使用面積超過50坪，3房2廳僅需275萬元，房價相當親民，多年來漲幅雖不如新北市第一環如新莊、板橋、永和等區域，仍相當吸引首購族的青睞。

全國不動產總經理石吉平指出，新莊有前景看俏的頭前及副都心重劃區，加上捷運環狀線及機場線等交通利多，是拉大房價差距的主因，才使新北市新莊與八里公寓出現房價價差高達13倍的現象，建議民眾購屋務必跟著交通建設走，除了自住保值，未來想換屋時也能快速轉手去化。