(地產)10宗地上權 4月底招商

10宗地上權 4月底招商

作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年3月28日 上午5:30



工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部國有財產署昨（27）日表示，將於4月底推出今年首批設定地上權標案，包括台北市長春路、銅山街、羅斯福路二段等住商用地，部分單價每坪突破百萬元，外界預期，可望開啟新一波搶標熱潮。

設定地上權指標大案、景美財稅人員訓練所順利開出資格標，讓國產署信心大增，決定「乘勝追擊」，再精挑適合開發地上權的國有非公用土地，準備在4月底前公告招商。

據了解，這次推出的十宗標的，分布於全台八大縣市，除了3宗標的座落於台北市中心精華區外，高雄市前鎮區、台中市梧棲區、台南市中西區也釋出住商用地，供業者開發。

這次推出的設定地上權標案，以台北市三筆燙金土地最吸睛。其中，位於長春路與龍江路口的素地，標脫機率最大。

官員指出，該開發案屬於第二種商業區，面積廣達382坪，公告現值達6.32億元，不僅雙面臨20公尺道路，鄰近捷運南京東路站，區位相當良好，而且周遭文教、金融商服、生活設施完善。

永慶資產管理協理黃增福評估，該開發案鄰近捷運南京東路站，未來具雙捷運站優勢，該區域去年標脫的地上權案，以每坪單價183.05萬元標出，顯示市場反應頗佳，本案可望順利標脫。

台北市另二筆土地均位於中正區精華地段，包括銅山街4之1號旁的住三、商二用地，面積約254坪，公告現值3.4億元，鄰近台大法學院、華山藝文特區，休閒設施完善，也深具開發價值。

另外，位於羅斯福路二段的商業區用地，距離捷運中正紀念堂站、古亭站約5分鐘路程，周遭文教單位包括台師大、建中等，也鄰近聯合醫院婦幼院區以及南門市場，生活機能絕佳，一旦釋出招商，大型建商、壽險公司料將出手搶標。