(評論)居住有正義？僅4成民眾認為「實價登錄」有效抑制房價

居住有正義？僅4成民眾認為「實價登錄」有效抑制房價

NOWnews – 2013年3月15日 上午11:27
記者彭夢竺／台北報導
台灣高房價問題，一直是十大民怨之首，為了抑制房價不合理漲價，政府頒布實價登錄機制在去(101)年8月1日實施。不過，對於「實價登錄」是否真的能有效抑制房價、實現居住正義，消基會針對一般民眾做了調查結果顯示，認為「實價登錄」有效抑制房價的民眾只有43％，還是有高達96％的民眾認為目前國內房價仍高。

國際消費者聯盟將今年「315世界消費者日」的主題訂為「消費正義」，消基會表示，「居住正義」是目前台灣民眾極度渴望的理想，因此消特別針對「實價登錄」制度的成效，進行一般民眾與房屋仲介業者的調查結果顯示，54％民眾認為目前國內房價太高、合計認為偏高者達96％。

消基會表示，政府為了改善房價炒作問題，讓國內房價趨於合理，在2011年推出兩大打房政策分別為「奢侈稅」及「實價登錄」。根據調查結果，54％的民眾認為目前國內房價「太高」，也有42％的民眾認為房價「偏高」，認為房價「適中」的只佔了3％。

實價登錄實施至今已超過半年，調查結果顯示，認為實價登錄有效抑制房價的民眾未過半，只有43％，也有超過半數的民眾認為「實價登錄」制度並不完善，佔52％，認為制度完善的民眾僅有11％。

除了一般民眾之外，消基會也針對房仲業者做了問卷調查，房仲業者也普遍認為，實價登錄仍有改善空間，應該要縮短資料公佈時間，以避免時間差影響參考價值，且交易價格也應該要全面公開，避免產生模糊空間，要落實登錄義務，未依法登錄應嚴格查核懲處，才能讓民眾更信任實價登錄之交易資訊。

消基會指出，根據調查結果，雖然有84％的民眾認為實價登錄的交易資訊具有參考價值，也有86％的民眾會在買房前參考實價登錄的交易資訊。不過，制度不完善是事實，政府應該盡速調整、改善實價登錄的制度，確實發揮抑制房價的效果，讓房價趨於合理，以實現居住正義的目的。