(產業)中鋼跨足海外房產 樂當包租公

中鋼跨足海外房產 樂當包租公

作者： 記者林憲祥╱高雄報導 | 中時電子報 – 2013年3月8日 上午5:30



工商時報【記者林憲祥╱高雄報導】

中鋼（2002）首度跨足海外房地產事業版圖，最近透過旗下百分之百轉投資的子公司中欣開發公司，斥資日圓20億元(約台幣6.45億)，在日本大阪中央區內本町站，買下一棟12層商辦大樓，並出租給包括中鋼日本代表處、中貿國際日本分公司及多家日本企業，呈現滿租情況，預估今年收取的租金，可超過2億日圓。

再加上，中欣開發轉投資墾丁夏都沙灘酒店、台北國賓大飯店旗下意舍等飯店認列的收益，及出租給ikea和家樂福等大賣場收取的租金等，預估中欣今年可貢獻母公司中鋼的稅前盈餘，有機會超過台幣2億元，每股稅前盈餘逾0.36元。對於中欣開發買下日本商辦大樓的舉動，中鋼董事長、兼任中欣開發董事長鄒若齊表示，希望中鋼駐日代表處，能長期擁有自己的會所，期能有助於積極開拓海外業務。

中欣開發表示，該公司購下的日本大阪商辦大樓，除了一樓租給中鋼日本代表處和二樓租給中貿日本分公司外，其它3~12樓全租給日本企業或政府單位，目前處於滿租的情況，去年收取的租金約1.9億日圓。中欣去年營收約2.6億元，全年稅前盈餘1.8億元，按其資本額50億元計算，每股稅前盈餘約0.36元，預期今年日本增加收取的租金貢獻度後，估計全年稅前盈餘有望逾2億元。