(政策) 新北市交屋潮 中和區居冠

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】2012/02/04

新北市地政局最新統計，去年6月奢侈稅上路後，「交屋潮」並沒有明顯萎縮。房地產業者指出，大台北房價仍在盤整格局。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，「建物第一次登記」，就是建商蓋好房子後，第一次登記移轉給買方；換言之，就是所謂的「交屋潮」，是觀察區域供給有無爆量的重要指標。

新北市地政局統計，去年6月至今年1月底止，累計8個月「建物第一次登記」棟數，以中和1979棟居冠，其次為板橋的1409棟、新莊的1301棟、林口的1303棟，而淡水、三重、汐止也有1000棟以上。

邱太煊分析，過去一般都認為推案量較大的林口、三峽、淡水區，交屋沒想像的多；而近北市的中和、板橋「交屋潮」較高，不過這些區域生活機能成熟，需求量穩定，房價仍是盤整格局。

他說，中和地狹人稠，舊公寓林立，故為迎合市場需求，新建物的推案量體都很大；板橋區主要交屋潮來自新板特區，未來板橋浮洲合宜住宅4618餘戶推出，交屋潮也相當可觀；新莊因捷運線通車，推案量不小，因此新莊未來交屋潮仍會持續擴大。

邱太煊說，「第一次建物登記」移轉給買方，有可能是自住、換屋需求，但投資也占了極高比例；奢侈稅2年期限一過，交屋潮高的區域，房價就備受考驗。