(政策) 土銀董事長：放款大減 保守看房市

【聯合晚報╱記者游智文、陳雲上╱台北報導】2012/02/13

選後房市出現看屋潮，不少人對房市轉為樂觀，不過土地銀行董事長王耀興上午表示，土銀今年1~2月不動產放款件數大減2成，大額購地貸款更僅有1件，由於建商購地是房市發展重要指標，他對今年房地產高度保守。

土銀是不動產放貸龍頭銀行，目前放款總金額達8000多億，不論個人房貸或土地融資、建築貸款均高居國內第一。

土銀上午舉辦新春記者會，王耀興表示，受惠98年、99年房地產榮景，加上100年仍在高峰，土銀去年稅前盈餘達105億元，預算盈餘達成率達131%，創下歷史新高。

不過，他話峰一轉，直言今年將不會有去年表現。他表示，奢侈稅確實發揮了相當作用，以土銀不動產放款比率來說，就從原本52.64%下降到51.15%，大額購地放款，99年有4、50多件，去年還有20多件，但今年預估可能僅有10幾件。

王耀興表示，今年截至目前為止，不動產放款件數已減少兩成，大額購地貸款更僅有1件，金額僅10億餘元，顯示房地產市場已明顯大幅降溫。

他表示，觀察房地產，可從仲介業者在戶外搭陽傘情況和工地舉牌招攬過客的時間長短一窺一二，近來他實際查訪，常可看到許多房市區到處有陽傘，很多工地的廣告牌子，一直沒有撤下來，市場買氣不佳可見一斑。

他表示，目前數據顯示，房地產交易件數雖已減少，但房價並未下跌，他不願對房價是否下跌發表看法，不過他強調，土銀今年將進一步要求同仁加強風險管控，所有承做房地產貸款的相關人員必須到各公司、工地實際了解市況。

由於對房地產放款市場保守，王耀興表示，今年土銀將採「多元」發展策略，加強中小企業放款等企金業務。