(生活) 看屋人潮出籠 雙北將推案千億

遠雄、皇翔、華固、興富發、長虹打頭陣 但民眾購屋意願仍未回升

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】2012/02/03

大選不確定因素消除，春節檔期的看屋人潮也明顯出籠，激勵大型建商加速推案。房地產專業雜誌「住展雜誌」統計，選後以遠雄、皇翔、華固、興富發及長虹等「營建五虎」年後推案量最大，總計約1100億元，將在今年房市打頭陣。

不過，建商推案量增加，但民眾購屋意願還沒有回升。

信義房屋選後調查網友購屋意向，總計回收1034份問卷，結果顯示，民眾並未因為選舉不確定因素排除，而對房市看法有明顯的改變，多數人仍認為下半年才是購屋好時機。

根據調查，有66%的受訪者認為選舉結果並不會影響購屋決策，25%的網友則表示決定暫緩購屋；民眾對未來房市最大的憂慮，除歐債外，主要擔心實價課稅，將近6成的人認為未來買賣房子如按實價課稅，房價將會下跌。

住展雜誌研發長倪子仁表示，五大建商開始搶推建案，不過五大建商戰略和以往略有不同，其中遠雄、華固與長虹三家公司今年除了住宅案外，都再重返廠辦市場推案；另外，五大建商今年也不約而同都只選在雙北市推案。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，總統大選結束，只是讓購屋人放下心中一塊石頭，但其他還有奢侈稅、歐債、實價課稅等問題會影響購屋意願。

他研判，龍年開春看屋人潮仍會有所增加，交易量也有機會慢慢回溫，主要是去年第4季以來一直觀望的買方應會出手。

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