(地產) 陸資在台獵房 瞄準商辦

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011/06/09

戴德梁行大中華區行政總裁張國正昨（8）日表示，陸客自由行開放在即，未來台灣房市將循香港模式向上發展，建議大家「千萬不要空手」；張國行也將為三家大陸投資法人尋覓物件，以旅館、店面為主，盼找總價人民幣3億至5億元的商用不動產。

張國正昨日自香港來台召開記者會，他指出，有不少陸資對台灣房地產有興趣，主因這些人都曾在香港嚐到甜頭，香港房價在「更緊密經貿關係安排（CEPA）」與自由行加持後，一路向上，如今銅鑼灣已有店面飆上每坪新台幣8,300萬元的天價。

台灣已簽「兩岸經濟合作架構協議（ECFA）」、自由行又開放在即，房市後勢看好，張國正透露，委託他來台找物件的大陸投資法人，有一家是開發商、兩家是其他行業的，分別來自北京、廣州與深圳，他預期下半年陸資將會在台灣房市有大動作，陸資偏愛的物件，要在市中心、夠熱鬧，以商用不動產為主。

戴德梁行台灣區總經理顏炳立也說，過去一、兩個月來台探詢投資的外資，比過去一年還多，除陸資之外，港資也很積極，有來自香港的飯店業者一個月之內來台考察六次，還有新加坡籍的瑞士商，指名要量體較大的開發案、如C1D1台北雙子星大樓等。

顏炳立認為，下半年登場的幾個公部門標售案如C1D1、信義區A25土地、世貿二館改建案等，都可能見到外資身影；他還透露，戴德梁行要標售的南僑環河北路土地、華票敦北大樓等，外資也有興趣。

戴德梁行大中華區副主席李志榮說，香港與台灣同樣都有奢侈稅，香港前雖也受到奢侈稅衝擊，但不到三個月就反彈了，如今還漲了10%。相較之下，台北店面最高價也不過是每坪新台幣700萬元，未來房價仍有上漲的想像空間。