(地產) 自由行商機 店面、商辦看漲

2011/06/28 【聯合報／記者羅介妤／台北報導】

陸客自由行商機無窮，店面、商辦價格後市看漲。房仲業者調查，第2季商用不動產成交均價每坪達137.3萬元，一年內漲3成；更比2008年金融海嘯低檔大漲7成以上。

奢侈稅上路，加上陸客自由行商機，投資客紛紛從住宅市場轉進商用不動產市場。

永慶房屋店面事業部統計，今年第2季商用不動產成交均價每坪137.3萬元，一年內漲幅達32%，和2008年金融海嘯的低檔價格相比，更大漲73.8%。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示，看好陸客自由行開放帶來的商機，目前北市店面屋主抱持惜售心態，加上近期的大型標售案、店面成交價屢破新高，鞏固屋主現有心態，未來商用不動產價格勢必會持續走高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，陸客自由行開跑，各界對不動產行情十分期待，不過由於目前法令與貸款限制，減低陸客購置住宅產品的意願，反而是直接受惠的主要商圈的店面與商辦最被看好，自由行開跑前，北中南都會的知名商圈，店面租售行情都已大漲。