(政策) 奢侈稅前搶成交 新北高雄最捧場

【網路地產王/綜合報導】2011/06/20

　　越接近奢侈稅上路的時間，就越多人趕著成交，希望能夠撿到好康物件，根據房仲統計，5月最後一週成交件數急增，當週成交案量爆增為前三週平均值的7倍之多。其中各縣市成交量比例最高的前三名依序為新北市27%、高雄市16%及台北市14%，因航空城及機場捷運線利多發酵的桃園縣以11%搶佔第4名。

■　成交增溫 平均購屋總價933萬

　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，5月份為了把握奢侈稅開徵湧現的託售潮，各房仲同業紛紛搶市加碼促銷，中信房屋發現5月最後一週成交案量爆增為前三週成交量平均值的7倍。

　　其中受奢侈稅影響最多，部分供過於求區域房價下修的新北市在成交量上拔得頭籌，成交佔比高達27%，近期增溫的高雄房市則以16%險勝台北市的14%，搶在奢侈稅上路前成交的客戶群平均年齡為42歲，女性購屋族群比重較高佔62.8%，平均購屋總價為933.6萬元。

■　奢侈稅後變數大 多空交戰恐難免

　　再細分各縣市成交客戶的平均購屋總價，江龍名指出第一名不令人意外，由購屋比負擔最重的台北市以2055.2萬元領先群雄，但台中市也不遑多讓以1738.8萬次之，較讓人意外的是新竹市及新竹縣分別以1329.3萬及981.1萬擠下房價次高的新北市分居3、4名。

　　至於6月1日起的房市變化，江龍名表示目前買賣雙方在成交拉鉅的態勢上仍然明顯，賣方在考量稅費及長期持有的時間成本後，恐將壓縮議價空間；而買方對於房價下修仍有期待，預估六月房市的價格攻防再所難免！

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