(政策) 躲奢侈稅！投資客上網拋屋

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2011/05/20

大批投資客搶在奢侈稅上路前賣房，網路委售量大增，圖為一家房仲業者擺出屋主斷頭急售的招牌，吸引購屋民眾。 報系資料照


奢侈稅六一上路，投資客把握最後機會出清手上物件，永慶HouseFun統計，包含桃園的六大都會區，以新北市委售量增加最明顯，目前網上委售物件較奢侈稅前大增達3成5，台北市一度升高，但稍後回穩，目前委售量較一月多出12%。

除了委售物件增多，投資客降價意願也持續提升，PChome和五家房仲品牌合資成立的樂居網統計，迄至昨日為止，全台下殺專區總件數達43,376筆，較4月又增加2000筆，其中大台北下殺總件數近15,000筆，占比達35%。

不過下殺物件降幅並不如想像，和奢侈稅相比，台北市平均降幅僅9%，新北市則約12.9%。

永慶HouseFun今天公布網路委售物件調查，奢侈稅讓全台各地都出現明顯賣壓，全台主要都會區目前較今年一月約增加25%供給量，爆量最明顯的是新北市35%，其次為新竹的30%，台中、高雄及準直轄市桃園也各有26~28%的增幅。

台北市和台南市則相對溫和，僅各增加12%、13%。

HouseFun新聞中心經理李建興分析，這兩年受台北市房價高漲影響，投資客紛轉戰新北市，政府祭出奢侈稅後，新北市因此首當其衝，加上奢侈稅政策忽然提前一個月上路，壓縮了投資客處理時間，形成這波「恐慌性賣盤」。

反觀台北市，由於新建案少，成屋供給也有限，加上外資、台商買盤支撐，需求依舊強勁，不只屋主，投資客也多信心十足，惜售心態仍濃，也因此供給量僅呈微幅增加。

至於買氣方面，則呈南北兩樣情。依永慶HouseFun最新點閱率統計，新北市和台北市自奢侈稅後，由於吸引大批揀便宜人潮上網看屋，點閱率一直維持不減反增情況，本月較上月，新北市和北市物件點閱率也各有15%、11%的成長。

不過往南走，除了台南市持平外，桃園、新竹、台中、高雄的點閱率都呈下滑，其中又以新竹下跌11%最為明顯。台南房市這次幾乎完全在置身於奢侈稅風暴之外；新竹供給爆量，買氣銳減，堪稱是奢侈稅重災區。