(政策) 奢侈稅效應淡 六成民眾看漲後市

【經濟日報／記者李至和／台北報導】 2011/07/14

永慶房屋昨（13）日公布2011年第二季購屋趨勢大調查，近六成民眾認為，未來一年房價將持續走高，一反上一季看跌比重居多，顯示奢侈稅效應已逐步去化，民眾對房市看法趨於樂觀。

永慶房屋研展室協理黃增福表示，第三季房市已由上一季的悲觀逐漸轉向樂觀，預期第四季開始價量可望走揚，甚至回到奢侈稅前。

預期全年交易量將比去年減少約一成，應可守住全年房屋交易量35萬棟的大關。去年約40萬棟。

在奢侈稅與陸客自由行雙重效益下，民眾認為店面及豪宅產品最有可能上漲。55%民眾認為，店面價格會上漲一至兩成。近八成民眾認為，豪宅價格將再上漲兩成以上，房價上漲區域仍以台北市為主，其次為新北市。

陸客自由行所帶來龐大的正面經濟效益，將遠大於奢侈稅施行的負面效應，從調查結果來看，僅17%民眾認為一般住宅會上揚，顯示一般住宅房價要上漲的機率不高。

從香港經驗來看，確實是店面及豪宅增值空間最大。