(房貸) 上月房貸餘額 創新高

【經濟日報／記者陳美君／台北報導】 2011/07/27

中央銀行昨（26）日公布，銀行房貸與建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高；中央銀行官員強調，每個月增幅正在縮減，代表政府打炒房政策，效果已逐步彰顯。

據央行最新統計，6月底銀行房貸餘額為5兆2,485兆元，創下歷史新高紀錄，並較5月底增加113億元。


央行官員強調，房貸餘額創新高，並不代表政府打炒房無效，而是因為公股行庫，承做政府優惠房貸專案所致。

此外，6月底，全體銀行房貸的月增額僅113億元，相較於今年3、4、5月底，分別增加226、126和120億元，出現遞減趨勢。

央行官員進一步指出，由於公股行庫在6月份，承做青年安心成家的政府優惠房貸117億元，若扣除此因素，6月底房貸餘額，較5月底不增反減、出現衰退跡象。

另外，象徵建商推案信心指標的建築融資餘額，6月份進一步飆上1兆3,595億元，同樣締造新高紀錄。

央行官員表示，6月底建築融資餘額，較5月底僅增加98億元，就連100億元規模都不到，相較於5月底增加156億元，甚至是去年動輒200、300億元，增幅縮水情況很明顯。

央行數據顯示，在央行祭出房市針對性審慎措施，以及財政部端出奢侈稅後，建商的推案態度，變得越來越謹慎。

高房價釀成民怨，今年以來，金管會和央行，緊盯銀行房貸授信，若有銀行大力衝刺房貸，或是房貸利率，明顯低於市場行情，都會引來主管機關的關切眼光。