(房貸) 郵局升息 政策房貸戶苦

【經濟日報／記者陳美君／台北報導】 2011/07/06 08:39

跟進央行升息腳步，中華郵政公司宣布，自7月6日起 調升存款利率，調升幅度為0.01%至0.1%間；央行升息，幾家歡樂幾家愁，定存族樂得存款息更豐厚，房貸族則是苦於利息之出，又得增加不少。

根據郵局最新牌告利率，調息後，一般郵局1年期定期儲金年利率，固定利率為1.37%、機動利率為1.34%，2年期定期儲金年利率，固定利率為1.415%、機動利率為1.375%。

以4,000億元政府優惠房貸為例，以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2%，調整後，利率將由1.495％，升抵1.575%。

若以20年本息均攤估算，每100萬元的房貸，1年需增加444 元支出；每申貸500萬元，每年必須多負擔2,220元的本息。

另外，以郵局1年期或2年期定儲利率進行加碼的政策貸款，包括青年首次購屋優惠貸款、內政部主辦購屋／修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案、住福會「築巢優利貸」和就學貸款，利率也隨之調升。

政府推出的「青年首次購屋優惠貸款」，前二年按郵局2年期定儲機動利率，加碼0.345%，調息後升抵1.72%。

值得注意的是，第三年起，按郵局2年期定儲機動利率，加碼0.645%，利率首次突破2％水準、漲至2.02%；調息後，每申貸100萬元，每年房貸金額負擔，皆增加444元。

銀行主管指出，房貸族的房貸計息方式，若採「月調制」，最快在7月就會開始實施；至於「季調制」，則要看各銀行規定，最多可延遲二個月，到9月才調整利率。