(地產) 為兒買房 學區宅連連翻漲

【網路地產王／綜合】 2011/08/0

　　很多爸媽為了「孝子」，讓孩子贏在起跑線上，都會努力替小寶貝找個好學區，為了要當「現代孟母」可不容易，寧可砸大錢買房產，好入籍讓孩子唸好學校，根據房仲統計，就是這些辛苦的爸媽，為了一圓心願，讓明星學區的房價傳出大漲了100% ！

■　明星學區宅房價高 漲幅高達100%

　　HouseFun好房誌公布台北市明星中小學周邊近5年房價，包括北一女、師大附中附近公寓漲幅超過100%，而北一女附近大樓從5年前每坪46.8萬元到今年每坪66.6萬元，漲幅達42.3%；師大附中周邊大樓從2007年每坪55.8萬元漲到85.5萬元，漲幅逾53%。

　　在全台大學城周圍房價方面，公寓漲幅前5名的大學城，都位於台北市核心區域，漲幅最大為台灣大學，不論公寓、大樓或新成屋都連年上漲，5年漲幅最低超過35%，其中公寓漲幅達61.9%。其餘4名大學城周圍公寓漲幅依序為台灣科技大學57.1% 、台北教育大學55.6%、台北醫學大學51.1%、台北商業技術學院41.3%。

■　搶進明星學區宅 套房產品正夯

　　在明星小學方面，台北市大安區新生國小附近大樓漲幅最高逾43%，2007年平均每坪新台幣54.2萬元，今年飆至77.8萬元；台北市信義區博愛國小周邊公寓及大樓，5年來漲幅分別為52.1%及57.5%，大樓平均價格從每坪47.1萬元漲到74.2萬元。

　　由於明星學區房價連漲，有房仲發現，最近最受歡迎的學區宅，居然不是兩房或三房，而是坪數小到不行的套房產品，很多家長寧可買總價相對低的套房，先拿到進入明星學校的門票，好讓孩子能順利入學，然後將套房出租，一兼兩顧，還能投資，不失為孝順爸媽的聰明理財術！

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】