2011年8月5日 星期五

(地產) 頂新集團跨足房地產




【聯合晚報/記者游智文/台北報導】 2011/08/05

預售房市走出奢侈稅陰影,近來快速回溫,一直對房地產有濃厚興趣的頂新集團,也在此時跨入房地產,近日與誠美建築合作在北市推出預售案,正式宣告從食品業跨入地產業。


頂新集團跨入房地產在台北市中山區推案,圖為接待中心外觀。記者徐兆玄/攝影

跨足兩岸的大型食品業者頂新集團在台灣的處女作建案,案名「素直」,位於北市中山區長春路、吉林國小對面。個案基地面積約220坪,規劃地下4層、地上13樓、共23戶獨棟雙併住宅,主力坪數70、75坪,最大到110坪,開價一坪110萬元,總銷金額約18億元。

和最近跨足房地產市場的英業達集團會長葉國一相比,頂新集團的「第一次」顯得保守。葉國一在新店大台北華城推出別墅建案,一出手,總銷金額就超過100億。不過,據了解,「素直」只是頂新小試身手,近期還有其他大案醞釀中。

頂新集團近年一直想拓展房地版圖,並由二董魏應交主導不動產事業,除了購買台北101股權、一口氣買下9戶帝寶外,去年新莊新燕案土地標售,也以驚人的101億高價標下,並預計推出住宅及購物中心。

房地產業者表示,在新燕案推出之前,頂新近年也積極委託中人另覓市區土地,但因精華區土地難尋,加上樹大招風,看上的土地,往往地主獅子大開口,因此轉而決定與建商合作,而首先選上的合作對象,便是誠美建築。

誠美建築是一家以都更整合見長的建設公司,董事長陳百棟曾是東家機構總經理,也是建築師,在房地產市場頗有名氣,由於誠美深耕多年在北市精華區已擁有不少都更土地,因此獲得頂新青睞,決定合作推案。

雙方合作模式,據了解,是由財力雄厚的頂新負責資金,誠美則進行實際操作,頂新占60%,誠美占40%,以合資方式進行都更案開發及推案。

「素直」即為雙方合作推出的第一個都更案,由於中山區市區段包括松江路、中山北路等路段,均已有個案開到一坪180萬元,「素直」開價110萬元,並未特別突出,個案已在七月底開始銷售,代銷業者表示,目前去化約兩三成。

2 則留言:

匿名 提到...

聰明人的決策, 6:4 分擔, 先打基礎, 再慢慢進入建築業市場打一片天... having a 雄厚的財力及名氣 做甚麼都方便...

地產 提到...

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