2011年9月7日 星期三

(地產) 台中928檔期 推案估增50%





【經濟日報/宋健生】 2011/09/07

記者宋健生/攝影

被視為下半年房市指標的928檔期即將到來,台中市建築開發公會表示,今年台中928檔期推案金額約300億元,較去年同期成長50%,其中興富發建設兩件商辦大樓案,就占了150億元,是最大推案建商。

目前已知,興富發在科博館前方推出的「亞太雲端」,樓高28層,可售建坪9,000坪,每坪單價28萬至35萬元,總銷30億元。此案原名為「亞太麗池」,興富發接手後拉皮改建,並重新進場銷售。

興富發另在七期老虎城購物中心旁推出的「鼎盛BHW台灣中心廣場」,為36層建築,坪數在80至950坪間,每坪單價35萬至40萬元,一、二樓將規劃商店街,總銷金額逾120億元,預計2014年初完工。

台中市建築開發公會調查統計,受奢侈稅衝擊,今年上半年台中預售推案金額625.8億元,較去年同期衰退約6%,全年推案金額僅約1,200億至1,500億元間。丰閣不動產研究室總監許瑞生指出,今年928檔期預計將有300多億元案量,主要因為上半年奢侈稅衝擊,建商延後推案所致。(宋健生)

而第四季將進入推案高峰,預期將有近500億元推案規模。

市調顯示,包括聯聚、寶輝、聚合發、富邦、總太、興富發、親家、寶鯨、瓏昇、帝璟等20幾家業者都在第四季推案。

其中,聯聚新案「保和大廈」被視為七期明年房市觀察指標;另在國美館特區推出的富邦「天空樹」、豐邑七期重劃區商辦大樓、總太、親家七期建案等,都超過百億,台中第四季房市將熱鬧滾滾。

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